下面是小编为大家整理的2023年房地产项目桩基评估报告,供大家参考。
经济适用房工程 13 号楼
桩基评估报告
****有限公司 中电第五十一所项目组 总监理工程师：
一. 工程概况: 五十一所经济适用房 13 号楼工程位于五十一所内的西南部,长 45.20米,宽 18.35 米,建筑面积 10939.02 平方米，建筑高度 42.30 米，地下人防一层、±0.000 线以上 14 层，属混凝土结构。建设单位:,设计单位:,，监理单位:****有限公司,施工单位:司。本工程项目监理组人员配备情况如下：总监：，总监代表：，土建监理员：，水电监理员：。
二. 工程质量评估依据：
1. 监理合同、施工合同、设计委托合同、国家强制性标准和相关的施工质量验收规范。
2. 经总监审批的施工组织设计。
3. 经审批通过的监理规划和监理实施细则。
4. 经设计审图机构通过的施工图及经设计变更后重新批准的有关设计文件。
5. 其他国家和地方政府颁布的法律、法规文件。
三. 施工工期：
桩基施工自 2005 年 7 月 29 日开始至 2005 年 8 月 15 日结束。施 工工期满足总进度要求。
四. 主要监理工作内容：
1. 本项目工程由上海嘉正市政建设有限公司总承包，项目经理：王士
斌，13 号楼项目副经理：吴伟明，桩基工程分包给了具有专项施工资质的上海天德桩基工程有限公司进行施工，总承包单位根据本工程实际情况编写了针对本项目的质保和安保体系，建立了质量例会制度，月评比奖罚制度，三检及交接制度及质量与经济挂钩制度，比较认真地落实了有关质量责任的制度，如：岗位责任制、设计交底会制度、设计交底制及人员、设备等的挂牌制度，现场管理制度比较完善。
2. 现场配备了各级管理人员，管理人员岗位证书齐全，桩基施工人员均持证上岗，现场测量员、电焊工、电工岗位证书基本齐全。对进场材料实行原材料及施工检验制度，并制定材料检测制度对重点项目进行抽检。
3. 本项目监理组针对项目特点，对涉及结构安全的关键点及重点部位进行了旁站监理，保证压桩过程中始终有监理在旁监督，并对压桩中的重点部位如：桩机就位、垂直、桩机水平、焊接、沉桩深度等进行重点监控。
4. 质保资料收集基本能做到及时、齐全，资料的清晰度尚有待提高。
5. 桩基施工期间共签发监理工作联系单一份，内容为提醒施工单位尽快提供施工前期的施工资料。
6. 在此施工期间共有设计交底纪要两份，设计变更文件一份。
7. 质量控制: A；轴线控制：
施工首先根据设计图纸和现场实际情况，确定水平轴线自老住宅楼
外墙边放出控制点,并用红漆做好Δ标记。根据建筑物轴线位置埋设木桩及白灰线以确定桩位，经监理复核签证。
B；标高控制:
水平标高自五十一所办公楼底层地坪放出,经现场复核,其误差在规范要求之内,并将±0.000 高程设于办公楼外墙旁，根据现场水准控制点，采用水准仪对每根桩测量以达到设计标高。
C；打桩垂直度控制: 采用经纬仪逐根测量，确保垂直偏差在 5／1000 以内。
D；桩材料及接桩验收: ①接桩采用焊接，检查焊缝的饱满度及焊条均符合规范要求。
②焊条合格证及特殊工种上岗证，均符合要求。
③使用嘉兴市驰博管桩有限公司生产的成品管桩，进场后全数检查每批桩的合格证及质量均符合要求。
E；桩位及标高偏差数据实测值: （1）
桩位偏差实测 300 点，合格 294 点，合格率达到：98％。
（2）
标高偏差实测 300 点，合格 297 点，合格率达到：99 8％。
8. 动测结果:
桩体动测由上海岩土工程检测中心进行检测，根据低应变动测报告，66 根被测桩均无严重缺陷，Ⅰ类桩 97 根，Ⅱ类桩 2 根。
静荷载:实测 3 根 ,测试值为 1920KN,经计算满足设计要求。
五.检验批、分项工程验收情况：
本次桩基工程共十二个检验批，一个分项工程经现场实测验收，均符合设计及施工规范要求，该桩基工程质量评定为合格。
总监：
****有限公司
二○○五年十月十日
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